Geschlossene Fonds
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Geschlossene Immobilienfonds kombinieren die Sicherheit einer Investition in Sachwerte mit interessanten Renditeaussichten. Mit einem geschlossenen Immobilienfonds beteiligen Sie sich als Anleger an einer oder mehreren Immobilien. Dabei handelt es sich in der Regel um Gewerbeimmobilien, zumeist Büroimmobilien, Hotels oder Pflegezentren. Günstige Einkaufspreise, bonitätsstarke Mieter und eine aussichtsreiche Lage sind wichtige Faktoren für ein Erfolg versprechendes Projekt. Jedoch sollten Sie auch auf Fremdfinanzierungsrisiken, Mietvertragslaufzeiten und gesellschaftsvertragliche Problemstellungen achten.
Die Renditen deutscher Immobilienbeteiligungen bewegen sich im Vergleich zum internationalen Markt im unteren Bereich.
Solide Beteiligungskonzepte sollten aber 6 % Rendite pro Jahr erwirtschaften können. Wichtig: Beurteilen Sie die Attraktivität einer Beteiligung nicht allein anhand des Vergleichs der Ausschüttungshöhen. Denn die prognostizierten Ausschüttungen werden vielfach zu hoch angesetzt, um eine zügige Platzierung des Fondskapitals bei den Anlegern zu erreichen. Entscheidungsfaktoren
Wenn Sie sich für eine Beteiligung an einem deutschen Immobilienfonds interessieren, sollten Sie sich der Chancen und Risiken einer solchen unternehmerischen Beteiligung bewusst sein. |