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Immobilienfonds - Deutschland

Geschlossene Immobilienfonds kombinieren Rendite und Sicherheit. Über die Fondsvermittlung OPC GmbH haben Sie die Möglichkeit, nahezu alle derzeit verfügbaren deutschen Immobilienfonds zu zeichnen.

Wählen Sie in der folgenden Übersicht einzelne Fonds für weitere Informationen und zur Bestellung der Beteiligungsunterlagen aus.

Übersicht Beteiligungsangebote

Büroimmobilien

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Hannover Leasing Hannover Leasing Denkmal Münster 10.000 EUR 10 Jahre 145,2 % insgesamt
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße 20.000 EUR ca. 10 Jahre durchschnittlich 4,0 % p.a.
Weitere Fonds auf Anfrage

Einzelhandelsimmobilien

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
FLEX Fonds FLEX Fonds Select 1 10.000 EUR 13 Jahre 3,8 % - 4,5 % p.a.
Habona Invest Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 10.000 EUR 5 Jahre 130,9 % insgesamt
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden 20.000 EUR 15 Jahre 191,05 % insgesamt
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Wohnimmobilien

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
fonds id id Deutsche Immobilienrendite 10.000 EUR ca. 4 Jahre jeweils 7 %
One Group One Group ProReal Deutschland 5 10.000 EUR 3,5 Jahre jeweils 6 % p.a.
PI Pro-Investor PI Pro-Investor Immobilienfonds 3 10.000 EUR ca. 8 Jahre 4,0 % - 6,5 % p.a.
Primus Valor Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus 10.000 EUR ca. 7 Jahre 4,0 % - 5,5 % p.a.
Project Gruppe PROJECT Metropolen 16 10.000 EUR ca. 9 Jahre wahlweise 4 % p.a., 6 % p.a oder Thesaurierung
Project Gruppe PROJECT Metropolen 17 10.140 EUR 15 Jahre 157,9 % insgesamt
Project Gruppe PROJECT Metropolen SP 3 200.000 EUR 8,5 Jahre Zielrendite von ca. 7 % p.a.
Thamm & Partner GmbH Thamm & Partner Stille Beteiligung 5.000 EUR 10-19 Jahre ca. 8 % p.a.
WIDe Wertimmobilien Deutschland WIDe Fonds 7 10.000 EUR 10 Jahre 178,1 % insgesamt
ZBI Fondsverwaltungs GmbH ZBI WohnWert 1 5.000 EUR ca. 16 Jahre 212,5 % insgesamt
ZBI Fondsverwaltungs GmbH ZBI Professional 11 25.000 EUR ca. 9 Jahre 154,6 % insgesamt
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Pflegeimmobilien

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds 200.000 EUR 15 Jahre 193,71 % insgesamt
INP 25. INP Deutsche Pflege Portfolio folgt folgt folgt
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Hotelimmobilien

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
DFV DFV Hotel Weinheim 20.000 EUR ca. 13 Jahre 184,2 % insgesamt
Dr. Peters Dr. Peters Hotelfonds DS 141 Hotel Aachen 20.000 EUR 13 Jahre 174,8 % insgesamt
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Zweitmarkt

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
asuco Fonds GmbH asuco ZweitmarktZins 00-2016 pro 200.000 EUR 10 Jahre Zins bis zu 6 % p.a., Zusatzzins bis zu 5 % p.a.
asuco Fonds GmbH asuco ZweitmarktZins 02-2016 plus 5.000 EUR (Sonderaktion bis Schließung zum 18.12.2017) 10 Jahre bis zu 5,75 % + ggf. Zusatzzins bis zu 4,75 % p.a.
asuco Fonds GmbH asuco ZweitmarktZins 05-2017 5.000 EUR folgt folgt
HTB HTB 8. Immobilien Portfolio 5.000 EUR 10 Jahre ab Vollinvestition 167 % insgesamt
Weitere Fonds auf Anfrage

Sonstige

Initiator Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 6 10.000 EUR 12 Jahre 148 % insgesamt
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Mainz Rheinufer 10.000 EUR 10 Jahre 150 % insgesamt
publity investor publity Performance Fonds Nr. 8 10.000 EUR 6 Jahre 152,37 % insgesamt
Weitere Fonds auf Anfrage

Geschlossene Immobilienfonds kombinieren die Sicherheit einer Investition in Sachwerte mit interessanten Renditeaussichten. Mit einem geschlossenen Immobilienfonds beteiligen Sie sich als Anleger an einer oder mehreren Immobilien. Dabei handelt es sich in der Regel um Gewerbeimmobilien, zumeist Büroimmobilien, Hotels oder Pflegezentren.

Günstige Einkaufspreise, bonitätsstarke Mieter und eine aussichtsreiche Lage sind wichtige Faktoren für ein Erfolg versprechendes Projekt. Jedoch sollten Sie auch auf Fremdfinanzierungsrisiken, Mietvertragslaufzeiten und gesellschaftsvertragliche Problemstellungen achten.

Die Renditen deutscher Immobilienbeteiligungen bewegen sich im Vergleich zum internationalen Markt im unteren Bereich. Solide Beteiligungskonzepte sollten aber 6 % Rendite pro Jahr erwirtschaften können.

Wichtig: Beurteilen Sie die Attraktivität einer Beteiligung nicht allein anhand des Vergleichs der Ausschüttungshöhen. Denn die prognostizierten Ausschüttungen werden vielfach zu hoch angesetzt, um eine zügige Platzierung des Fondskapitals bei den Anlegern zu erreichen.

Entscheidungsfaktoren

  • Erfolg versprechender Immobilienstandort
  • Günstiger Kaufpreis
  • Ausreichende Liquiditätsreserven
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Vermeidung unnötiger Währungsrisiken
  • Nachhaltigkeit der Prognoserechnungen
  • Einnahmen- und Ausgabenrelation
  • Erfahrung des Initiators

Wenn Sie sich für eine Beteiligung an einem deutschen Immobilienfonds interessieren, sollten Sie sich der Chancen und Risiken einer solchen unternehmerischen Beteiligung bewusst sein.

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Die Informationen auf dieser Seite dienen ausschließlich Werbezwecken. Sie stellen keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Erwerb der jeweiligen Finanzanlage dar. Wertentwicklungen in der Vergangenheit gewähren keine Rückschlüsse auf Wertentwicklungen in der Zukunft. Der Erwerb einer Finanzanlage kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Produkt-/ Vermögensanlagen-Informationsblatt bzw. "Wesentliche Anlegerinformationen") erfolgen. Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen (Totalverlust). Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann niedriger ausfallen. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos bei OPC GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.