Neuer §6b-Fonds Hannover Leasing Vermögenswerte 5

Der neue § 6b-Immobilienfonds Vermögenswerte 5 der Hannover Leasing investiert in das neu errichtete Justiz- und Verwaltungszentrum in attraktiver Lage von Wiesbaden. Der Fonds, der in Kooperation mit SachsenFonds aufgelegt wurde, ist mit einem Eigenkapitalvolumen von 34,5 Millionen Euro ausgestattet. Der kürzlich fertig gestellte Komplex wird über die nächsten 30 Jahre fest an das Land Hessen, die Stadt Wiesbaden und die B+B Parkhaus GmbH & Co. KG vermietet. Durch die bonitätsstarken Mieter und die langfristige Bindung ist ein Mietausfallrisiko über die gesamte Fondslaufzeit praktisch nicht vorhanden. Das mit mehreren Innovations- und Immobilienmanagerpreisen ausgezeichnete Beteiligungsobjekt ist eines der größten Private Public Partnership-Projekte in Deutschland.

Laut Prospekt ist mit anfänglichen Ausschüttungen von 3,2 Prozent p.a. zu rechnen, die sich dann im Verlauf der dreißigjährigen Laufzeit auf 5,4% p.a. steigern sollen. Dies entspräche Gesamtrückflüssen von insgesamt 297 Prozent bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. Der attraktive Übertragungsfaktor von 393 Prozent kann laut Initiator durch die Beteiligung an dem Fonds Hannover Leasing Vermögenswerte 5 die Steuerlast zum Veräußerungszeitpunkt senken und damit Liquidität schaffen. Der Fonds ist damit insbesondere für solche Anleger interessant, die von der steuerlichen Regelung des § 6b EStG profitieren können.