Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 157

Investitionsvorteile des Hahn Pluswertfonds 157

• In 2011 neu erstelltes SB-Warenhaus unter dem Markenzeichen toom-Markt, auf dem Gelände des künftigen Fachmarktzentrums im Mittelzentrum Saarburg (Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz)
• Standort gilt als wichtigster Einzelhandelsversorgungsschwerpunkt, Einzelhandelszentralitätskennziffer 178,48
• Bonitätsstarker Mieter - vollständig und langfristig über 15 Jahre (zzgl. 5 x 3 Jahre Option) fest vermietet an toom Verbrauchermarkt GmbH (Tochterunternehmen der REWE Group, zweitgrößtes Einzelhandelsunternehmen in Deutschland)
• Mietvertrag ist mit Wertsicherungsklausel ausgestattet, so dass inflationsbedingte Einnahmeverluste für die Anleger des Hahn Pluswertfonds 157 weitgehend verhindert werden
• Finanzierung: Euro-Darlehen für 10 Jahre eingedeckt, sofort beginnende Tilgung mit 1,77 %
• Geplante Ausschüttungen von 6 % p. a., quartalsweise Auszahlung, erstmals vorgesehen ab Ende März 2012

Standort

Die Stadt Saarburg befindet sich im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der rd. 21.600 Einwohner zählenden Verbandsgemeinde Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg.Die als Mittelzentrum eingestufte Stadt mit ihren rd. 6.300 Einwohnern ist zugleich auch die Verwaltungs- und Einkaufszentrale für die Region Saarburger Land. Die Wirtschaftsstruktur ist vornehmlich durch den Mittelstand mit den Schwerpunkten Tourismus, Landwirtschaft und Weinanbau geprägt. Innerhalb einer 10-Minuten-Fahrzeitzone ergibt sich für den Standort des SB-Warenhauses in Einwohnerpotenzial von ca. 19.000 Menschen, innerhalb einer 15-Minuten-Zone sogar von ca. 31.500 Einwohnern.

Die sozioökonomischen Rahmenbedingungen wurden in den letzten Jahren durch ein leichtes Bevölkerungswachstum sowie eine positive Beschäftigungsentwicklung mit relativ niedriger Arbeitslosigkeit von 3,4 % geprägt.

Immobilie

Bei der Immobilie des Hahn Pluswertfonds 157 handelt es sich um ein SB-Warenhaus der REWE-Vertriebsschiene toom. Das Objekt ist der flächengrößte Betrieb des Lebensmitteleinzelhandels in Saarburg. Die großflächige Immobilie wurde im Jahr 2011 fertiggestellt.

Das SB-Warenhaus wurde als ein annähernd rechteckiger eingeschossiger Hallenbau mit Flachdach und Blechfassade erstellt. Das Objekt vermittelt ein modernes, den aktuellen Anforderungen entsprechendes Erscheinungsbild und besitzt eine Gesamtmietfläche von rd. 6.270 m2, die vollständig an die toom Verbrauchermarkt GmbH für den Betrieb eines toom-SB-Warenhauses vermietet ist. Das SB-Warenhaus verfügt über knapp 4.800 m2 Verkaufsfläche, wovon rd. 240 m2 auf Konzessionärsflächen im Vorkassenbereich entfallen. es Weiteren stehen mit über 300 Pkw-Stellplätzen großzügig bemessene Parkplatzkapazitäten zur Verfügung.

Mieter

Mit derzeit 58 SB-Warenhäusern und mehr als 60 Getränkemärkten sowie einem Jahresumsatz von 1,4 Mrd. Euro ist toom eines der führenden Unternehmen im deutschen Einzelhandel. Mit einem Sortiment von bis zu 45.000 Artikeln führen die Verbrauchermärkte neben einem umfassenden Lebensmittelsortiment auch zahlreiche Non-Food-Artikel.

Seit 1992 gehört die toom Unternehmensgruppe als Tochterunternehmen zur REWE Group und kann dadurch die Vorzüge eines marktrelevanten Großkonzerns nutzen. In ihrer mehr als 80-jährigen Geschichte steht die genossenschaftlich organisierte REWE Group für Wachstum, das auf Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Die im Jahr 1927 gegründete REWE Group war im Geschäftsjahr 2010 mit einem Rekordumsatz von netto mehr als 53 Mrd. Euro und 336.000 Beschäftigten in 16 Ländern einer der führenden Handels- und Touristikkonzerne in Europa. In Deutschland beschäftigte die Unternehmensgruppe 224.000 Mitarbeiter, die in rd. 11.000 Märkten einen Umsatz von 36,5 Mrd. Euro erzielten.

Ausschüttungen

Die prognostizierten Ausschüttungen des Hahn Pluswertfonds 157 betragen 6% p a.; quartalsweise Auszahlung, erstmals geplant zum 30.03.2012.