HCI Wohnkonzept Hamburg

Investitionsvorteile der Beteiligung HCI Wohnkonzept Hamburg

• Errichtung von Neubauwohnungen im Hamburger Stadgebiet
• Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme
• Schaffung von attraktiven und stark nachgefragten Wohnraum
• Berücksichtigung aktueller Energierichtlinien
• Niedriger Kapitaleinsatz
• Gesamtkapitalrückfluss 218%
• Zwei Beteiligungsvariaten (Sofortzahler oder Ratensparer)
• Schnelle Entschuldung
• Erfahrene Partner
  

• Neuerrichtete Wohnanlagen Stadtgebiet Hamburg
• 150 Wohneinheiten je Einzelobjekt
• 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, 50 bis 90 qm
• Durchschnittliche Erstellungskosten 2.200 EUR / qm
  

• Hamburg ist mit 3,7% Wirtschaftswachstum der dynamischste Standort in Deutschland
• Die Ausweitung der Handelsaktivitäten, sowie die Entwicklung zum drittgrößten Standort der zivilen Luftfahrt unterstreichen u. a. diesen Trend
• Durch das Wirtschaftswachstum steigt die Einwohnerzahl Hamburgs stark an
• Hamburg rangiert im Jahr 2008 auf Platz 2 der gefragtesten Immobilienstandorte in Europa

Finanzierung

Die Objektgesellschaften nehmen plangemäß Darlehen der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg (WK-Hamburg) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Anspruch. Diese können zu einer maximalen Fremdfinanzierungsquote von bis zu 90% führen.

Das WK-Darlehen wird während der ersten fünfzehn Jahre mit dem aktuellen Förderzinssatz gemäß den jeweils gültigen Förderungsbedingungen der WK-Hamburg verzinst (derzeit 1,2% p. a.). Das KfW-Darlehen unterliegt einer maximal 10-jährigen Zinsbindung und wird zum Zeitpunkt der Zusage der KfW zum dann geltenden Programmzinssatz zugesagt. Es wird zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung mit einem Zinssatz von 3,00% p. a. kalkuliert.

Ausschüttungen

Erstmalig ab dem Jahr 2020 ist eine Ausschüttung in Höhe von 6,0 % p. a. der Zeichnungssumme (ohne Agio) vorgesehen. Die Anleger erhalten eine Verzinsung von 4% p.a. auf ihre Zeichnungssumme, gerechnet für die Zeit vom Ersten des auf den Beitritt folgenden Monats bis zum Datum der Schließung der Gesellschaft. Die Zahlung dieser Verzinsung erfolgt mit den ersten Auszahlungen an die Kommanditisten, unabhängig davon, ob in dem entsprechenden Jahr ein Gewinn erwirtschaftet wird. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt vor Steuern 216,5%.