Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der YUCATAN Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Beteiligungs KG (Fondsgesellschaft), die ihrerseits zu 94,9 Prozent an einer Immobilien-Objektgesellschaft beteiligt sein wird. Diese Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie in der Dortmunder Innenstadt.
Die geplante Laufzeit beträgt rd. 15 Jahre.
Mit dem neuen Objekt für die Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit, BIG, wird auf dem Gelände des »Dortmunder U« ein modernes Bürogebäude (»Green Building«) auf historischem Brauereistandort errichtet.
Adresse: Rheinische Straße 1, 44137 Dortmund, in der Nähe der Altstadt
Geschosszahl: 1 Untergeschoss (Tiefgarage); Erdgeschoss und 6 Obergeschosse
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2010
Grundstücksgröße: rd. 4.527 m²
Parkplätze: rd. 85 in der Tiefgarage
Die Immobilie des Fonds Hannover Leasing Nr. 196 Substanzwerte Deutschland 5 ist nach Fertigstellung, voraussichtlich Ende 2010, zu 100 Prozent für 15 Jahre an die Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit, eine gesetzliche Krankenversicherung und Körperschaft des öffentlichen Rechts, vermietet. Die prognostizierten Mieteinnahmen sind somit während der angenommenen Fondslaufzeit bis zum Jahresende 2025 im Wesentlichen sichergestellt. Die Mieteinnahmen werden der Fondsgesellschaft nach Übernahme der Beteiligung an der Objektgesellschaft, voraussichtlich ab dem 1. Januar 2011, anteilig zugerechnet.
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 32.785.000.
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen (Ebene der Objektgesellschaft) beträgt EUR 62.988.900. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 32.785.000 und Fremdkapital finanziert.
Hannover Leasing hat eine Platzierungsgarantie für das gesamte Emissionskapital abgegeben.
Laufende Ausschüttung 2011 – 2025 (Mietphase): Von anfänglich 5,75 % p. a. bis auf 6,50 % p. a. steigend
Schlussausschüttung: 108,3 %
Gesamtausschüttung: 198,8 %
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Geschlossene Fonds
