Fondshaus Hamburg FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland

Aktuelle Investitionsnachrichten vom 30.11.2010

Wie der Initiator Fondshaus Hamburg mitteilte, konnte für den FHH Real Estate 5 - Aktiv Select Deutschland das 4. Investitionsprojekt angebunden werden. Die Projektentwicklungspartnerin Fay Projects GmbH, Frankfurt am Main entwickelt am neuen Berliner Großflughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) ein Bürogebäude nach "Green Building"-Standard. Der in unmittelbarer Nähe zum Abfertigungsgebäude entstehende Neubau wird bis zur Inbetriebnahme des Flughafens BBI Mitte 2012 errichtet.

Mit dem Verkauf des Objektes Deutsche Börse, Eschborn, konnte die „Erstinvestition“ erfolgreich abgeschlossen werden. Im Ergebnis wurde die prospektierte Zielrendite von 16% (IRR) auf Ebene des Projektes deutlich überschritten und eine Rendite von rd. 23% (IRR) erzielt. An diesem erfreulichen Ergebnis sind alle Zeichner, die bis Ende 2010 Ihre Einlage geleistet haben, beteiligt.

Auch das zweite Projekt, der Büroneubau Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern in Bonn, wurde bereits Ende August diesen Jahres veräußert. Der voraussichtliche Übergabetermin ist April 2011. Auch hierbei wird die Objektrendite über der Prognoseerwartung liegen. Mit dem Mittelrückfluss wird im ersten Halbjahr 2011 gerechnet.

Investitionsvorteile der Beteiligung FHH Fondshaus Hamburg Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland

• frühzeitiger Einstieg in die Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition
• ca. 9% bis 11% Rendite auf Fondsebene angestrebt (vor Steuern)
• optimales Risiko-Rendite-Verhältnis durch definierte Invesitionskriterien
• nur sechs Jahre Fondslaufzeit geplant
• Rückflüsse voraussichtlich bereits ab 2010
• erste Top-Immobilie bereits angebunden (Büroneubau Deutsche Börse); weitere Projekte bis Vertriebsstart identifiziert
• signifikante Eigenbeteiligung der Projektpartner und der Ahrenkiel Group

Konzeption der Beteiligung FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland

Der Aktiv Select Deutschland investiert nach fest vorgegebenen Kriterien gemeinsam mit renommierten Partnern in Projektentwicklungen an ausgesuchten Standorten und partizipiert durch den Verkauf der Projekte bei Fertigstellung am Projektentwicklungsgewinn. Bei den Investitionsentscheidungen wird die Geschäftsführung des Fonds durch einen Beirat beraten. Mitglieder des Beirats sind renommierte Immobilien- und Finanzierungsexperten, namentlich Peter Axmann, Hans Henrik Dige und Claus P. Thomas.

Investitionskriterien des Fonds Fondshaus Hamburg Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland

• Konzentration auf Gewerbeimmobilien: Geplant sind Investitionen in Immobilien mit überwiegend gewerblicher Nutzung wie Büro, Einzelhandel, Hotel und gegebenenfalls Logistik.
• Vorrangig Projekte in den deutschen Metropolen: Der Fonds investiert maßgeblich in den etablierten Immobilienmärkten Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.
• Projektfinanzierung und Baurecht müssen gesichert sein: Der Aktiv Select Deutschland investiert nur dann, wenn Projektfinanzierung und Baurecht bereits gesichert sind.
• Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern: Bei Immobilien-Projektentwicklungen sollte man sich nur auf Partner mit langjähriger Erfahrung verlassen, die auf eine Vielzahl erfolgreich abgewickelter Projekte verweisen können.
• Exit-Strategie: Beim Verkauf der Immobilien an Endinvestoren haben diese ganz konkrete Anforderungen, an denen sich die Immobilien messen lassen müssen. Bevorzugt nachgefragt sind Immobilien an guten Standorten, mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen, die eine hohe Einnahmesicherheit und einen stabilen Cash Flow versprechen.