Global Skyline GS China Shopping No. 1

• Partizipation am kontinuierlich steigenden Binnenkonsum in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen der Welt
• Konkretes Investment in Bestandsimmobilie mit Alleinstellungsmerkmal
• Beteiligung an einer voll vermieteten Kaufhausimmobilie „The Future Mall“ mit über 500 Shops von Boss über Gucci, Omega bis E. Zegna
• Größter High-End-Kaufhauskonzern, Lifestyle International Holdings Limited, börsennotiert in Hongkong, als Miteigentümer und Betreiber 
• Beteiligungslaufzeit ca. 8 Jahre 
• Geplante Gesamtausschüttung ca. 248 % vor Abgeltungssteuer 
• Garantierte Ausschüttung von 6% p.a. in den ersten zwei Jahren 2010 und 2011, abgesichert durch Hinterlegung auf einem Treuhandkonto

Konzeption des Fonds Global Skyline GS China Shopping No. 1

Anleger können sich mit diesem Angebot unmittelbar oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin Global Skyline Treuhand GmbH als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft GS China Shopping No. 1 GmbH & Co. KG beteiligen.

Gegenstand der Fondsgesellschaft sind der Erwerb, das langfristige Halten, die Verwaltung und gegebenenfalls anschließend die Veräußerung eines 48%igen Anteils an der Hebei Future Mall Co., Ltd. („Objektgesellschaft“), die wiederum Inhaberin eines langfristigen Landnutzungsrechts des mit einem Einkaufszentrumsgebäude bebauten Grundstücks in China („The Future Mall“) ist.

Weitere Gesellschafter der Objektgesellschaft sind die Shijiazhuang Beiguo Renbai Group Co., Ltd. („Beiren Gruppe“) mit Sitz in China mit 51% sowie die Hebei Kaiyuan Trading Co., Ltd. („Kaiguan Gruppe“) mit Sitz in China mit 1%. Die Beteiligung soll über eine in Hong Kong ansässige Projektgesellschaft, die Ample Sun Group Limited, erfolgen.

Die Fondsgesellschaft wir auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Laufzeit der Beteiligung des Anlegers an der Fondsgesellschaft ist geplant für acht Jahre und acht Monate ab Investition in die Projektgesellschaft, also mindestens bis Ende 2018. Die ordentliche Kündigung seiner Teilnahme an der Fondsgesellschaft durch den Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten auf das Ende eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31. Dezember 2018 und nicht vor Erreichen eines steuerlichen Totalüberschusses, möglich.

Investitionsobjekt des Global Skyline GS China Shopping No. 1

Als politisches, ökonomisches und kulturelles Zentrum und Hauptstadt der Provinz Hebei spielt Shijiazhuang eine bedeutende Rolle für Chinas wirtschaftliches Wachstum. Sie bildet den dritten wirtschaftlichen Ring um Beijing und ist ein zentraler Ort in der Wirtschaftszone Hebei. Die Stadt besitzt den einzigen Außenhandels- und Inlandshafen in der Provinz Hebei.

Die kontinuierlich steigende Kaufkraft in Shijiazhuang erfordert eine neue Plattform für den Konsum und das Einkaufserlebnis. Vor diesem Hintergrund wurde das Einkaufszentrum „The Future Mall“ Ende 2006 fertiggestellt. Es ist Teil des mit 345.000 qm Bruttogeschossfläche größten Stahlkonstruktionskomplexes in Asien. Darin befinden sich zwei 17-stöckige Bürogebäude, zwei 29-stöckige Wohngebäude und das 6-stöckige Einkaufszentrum – „The Future Mall“. Das Einkaufszentrum „The Future Mall“ liegt in Mitte der Stadt Shijiazhuang direkt an der Kreuzung der Zhongshan East Road, der größten Einkaufsstraße der Stadt, und der Yucai Road.