MPC Capital Holland 71

Investitionsvorteile

• Sicherheitsorientiertes Sachwertinvestment in einem der transparentesten und stabilsten Immobilienmärkte Europas
• Beteiligung an einer hochwertigen Neubauimmobilie in der wichtigsten Wirtschaftsregion der Niederlande
• Langfristig für 15 Jahre an einen bonitätsstarken Mieter, die Exact Group B.V, vemietet
• Inflationsschutz durch 100% Indexierung
• Attraktive Auszahlungen von anfänglich 6% p.a., ansteigend auf 7,5% p.a. prognostiziert 
• Hoher prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in Höhe von ca. 191% vor Steuern bei einer kalkulierten Fondslaufzeit von ca. 10 Jahren (Prognose, bezogen auf die Beteiligungssumme inkl. Agio)
• Günstige Besteuerung auch durch vorteilhaftes Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Niederlanden und Deutschland
• Bester Auslandsimmobilienfonds bei TKL ("5 Sterne")
  

Marktumfeld der Beteiligung MPC Holland 71

Die Niederlande gelten als europäische Handelsdrehscheibe. Mit dem Hafen in Rotterdam und dem Flughafen Shiphol in Amsterdam bieten die Niederlande zwei der wichtigsten Warenumschlagplätze. Auch unter Berücksichtigung der Wirtschaftskrise steht das Land im Vergleich zu den übrigen Euroländern weiterhin gut da. Pluspunkte sind die konsensorientierte und gleichzeitig flexible Wirtschaftspolitik, der gut funktionierende Arbeitsmarkt sowie die starke Außenhandelsorientierung in einer sich weiterhin immer stärker vernetzenden Welt.

Investitionsobjekt des Fonds MPC Holland 71

Das Bürogebäude im Technopolis Innovation Park verfügt über eine Gesamimietfläche von 9.430 qm bei einer Grundstücksfläche von 5.736 qm. Der Neubau wurde im Januar 2010 fertiggestellt und bietet 111 Innenstellplätze und 55 Außenstellplätze. Der Kaufpreis beträgt EUR 26.100.000, was einem Ankaufsfaktor von 14,4 entspricht.

Vermietung

Mieter ist die Exact Group B.V.. Der Mietvetrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Zusätzlich besteht die Option den Mietvertrag immer wieder um 5 Jahre zu verlängern. Der Mietvertrag ist zu 100 % indexiert. Eine vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gibt es nicht. Die Mietzahlungen in Höhe von anfänglich ca. EUR 1.820.000 der Exact Group B.V. werden über die Muttergesellschaft Exact Holding N.V. abgesichert.

Das Dun & Bradstreet-Rating für die Exact Group B.V. ist 2 (82 von 100 Punkte, Stand Januar 2010). Der Garant, die Exact Holding N.V., hat ein Rating von 1 (97 von 100 Punkte, Stand Januar 2010).