Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2

Investitionsvorteile

• Die französische Staatsbahn als Mieter
  Das Fondsobjekt ist zu 100 Prozent langfristig an die französische Staatsbahn (SNCF) vermietet. Als eines der größten Transportunternehmen Europas erhielt die SNCF von bedeutenden Rating-Agenturen eine erstklassige Bonitätsbewertung.
• Sicherheit über viele Jahre
  Der Netto-Mietvertrag, bei dem der Mieter grundsätzlich alle Betriebskosten trägt, läuft fest bis zum April 2017 und kann durch die SNCF für weitere neun Jahre bis April 2026 und darüber hinaus verlängert werden.
• Attraktive jährliche Ausschüttungen / Rückflüsse von anfänglich 6 Prozent p. a. auf 8 Prozent p. a. ansteigend
  Gemäß der Prognoserechnung sind für die Anleger des Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2 attraktive Gesamtrückflüsse von rd. 210 Prozent in nur 14 Jahren Laufzeit bis 2023 nach französischen Steuern und deutscher Abgeltungsteuer geplant.

Die französische Staatsbahn als Mieter

Das Fondsobjekt des Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2 ist zu 100 Prozent langfristig an die französische Staatsbahn „Société Nationale des Chemins de Fer Français“ (SNCF) vermietet und wird als neues Hauptquartier des Frachtbereiches genutzt. Die SNCF ist eines der größten Transportunternehmen Europas mit über 200.000 Mitarbeitern. Ihr Jahresumsatz 2008 betrug 25 Milliarden Euro mit einem Nettogewinn von rd. 575 Millionen Euro. Die erstklassige Bonität der SNCF wurde durch bedeutende Rating-Agenturen bestätigt. So erhielt das Unternehmen u. a. von Standard & Poor’s ein AAA-Rating und damit eine sehr gute Bonitätsbeurteilung.

Langfristiger Mietvertrag

Der Mietvertrag mit der SNCF läuft fest bis zum April 2017, wobei die französische Staatsbahn den Mietvertrag für weitere neun Jahre bis April 2026 und darüber hinaus verlängern kann. Damit hat sich die SNCF den Standort für ihre Verwaltungsaktivitäten langfristig gesichert. Zudem handelt es sich um einen Netto-Mietvertrag, bei dem der Mieter für grundsätzlich alle Bewirtschaftungskosten des Fondsobjekts sowie für seine Verbrauchskosten selbst verantwortlich ist. Das gewährleistet eine hohe Prognosesicherheit.

Attraktive jährliche Ausschüttungen / Rückflüsse von anfänglich 6 Prozent p. a. auf 8 Prozent p. a. ansteigend

Gemäß der Prognoserechnung sind attraktive Gesamtrückflüsse von rd. 210 Prozent nach französischen Steuern und deutscher Abgeltungsteuer, bei 14 Jahren Laufzeit bis 2023, geplant. Das bedeutet mehr als eine Verdoppelung des Kapitaleinsatzes über die geplante Laufzeit. Das Fondskonzept des Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2 sieht vor, dass die Anleger keine persönliche Steuererklärung in Frankreich über die Beteiligungsdauer abgeben müssen. Für Privatanleger eine ertragsstarke und bequeme Beteiligung ohne großen Aufwand im Euroraum.