DCM Indien 1

Konzeption der Beteiligung DCM Indien 1

Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über einen Treuhänder als Treugeber an der DCM GmbH & Co. Indien 1 KG. Diese beteiligt sich mittelbar über die DCM India 1 Limited am „Saffron India Real Estate Fund I“, einer Kapitalgesellschaft mit Sitz auf Mauritius (der „Zielfonds“). Bei der DCM India 1 Limited handelt es sich ebenfalls um eine Kapitalgesellschaft mit Sitz auf Mauritius, die zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung in Gründung ist.
 
Diese mauritische Kapitalgesellschaft erwirbt Aktien der Klasse A mit einer Beteiligungssumme von mindestens USD 20 Mio. und höchstens USD 75 Mio. am Zielfonds. Der Zielfonds gibt zu einem Erwerbspreis von jeweils USD 100 Aktien der Klassen A, B, C und D mit einem Nominalbetrag von jeweils USD 0,01 aus. Mit den Aktien aller Klassen sind grundsätzlich die gleichen Rechte verbunden. Eine wesentliche Abweichung besteht bei der Ergebnisverteilung. Erwerber, die nach dem Initial Closing Aktien der Klasse A erwerben, müssen nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages des Zielfonds Ausgleichszahlungen zugunsten der bereits vorhandenen Aktionäre leisten.

Gegenstand des Zielfonds sind Investitionen in indische Immobilienprojekte mit dem Ziel der Realisierung des Wertzuwachses durch die Projektveräußerung.

Zielfonds

Mit der britischen Versicherungsgruppe Standard Life Assurance Company brachte bereits einer der größten Lebensversicherer der Welt eine erste Eigenkapitalbeteiligung in Höhe von USD 75 Mio. ein. Der Zielfonds investiert in eine Vielzahl von breit diversifizierten Immobilien-Projektentwicklungen vorwiegend in indischen Großstädten. Dabei kooperiert das erfahrene, hochprofessionelle Team von Saffron Capital Advisors Limited, dem „Investmentmanager“ des Fonds, mit dem strategischen Partner Jones Lang LaSalle Meghraj – mit über 3.300 Mitarbeitern größter Immobiliendienstleister Indiens – und realisiert die Projekte mit großen, erfahrenen indischen Projektentwicklungsfirmen und Bauunternehmen.

Der Investmentmanager hat inklusive zweier konkret definierter Startprojekte bereits Investitionsmöglichkeiten in einer Größenordnung von ca. USD 400 Mio. identifiziert. Inwieweit die weiteren Investitionsmöglichkeiten tatsächlich realisiert werden können, ist zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht ersichtlich. Insofern stellt das vorliegende Beteiligungsangebot größtenteils einen so genannten Blind-Pool dar.

Laufzeit des DCM Indien 1

Die Fondsgesellschaft endet zum 31.12.2016, es sei denn, sie verlängert sich gemäß den Bestimmungen des § 3.1 des Gesellschaftsvertrags. Während der Dauer der Fondsgesellschaft ist eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen. Eine Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.