Hahn Fonds Pluswertfonds 147

Investitionsvorteile des Hahn Pluswertfonds 147

• Langfristiger Mietvertrag
  Die Fondsimmobilie ist langfristig an die Metro-Tochter real,- vermietet. Der 1994 geschlossene Mietvertrag über 20 Jahre hat nach einer frühzeitigen ersten Optionsausübung der Mieterin eine Laufzeit bis 31.07.2019. Darüber hinaus besteht für real,- die Option, den Mietvertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern.
• Sehr gut erschlossenes Objekt in dynamischer Wirtschaftsregion
  Eingebettet in den Rhein-Erft-Kreis liegt Erftstadt in einer Region, die über 450.000 Einwohner zählt. Im Scheitelpunkt der Städte Köln–Bonn–Aachen–Düsseldorf zeichnet sich der Rhein-Erft-Kreis durch eine optimale Verkehrserschließung und eine exzellente Infrastruktur aus. Die guten Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A1, A61 sowie A553 und die Bundesstraße 265 nach Köln tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei. Die wirtschaftliche Struktur Erftstadts ist durch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt. Der breite Branchenmix stärkt den Standort.
• Übertragung stiller Reserven nach § 6 b EStG
  Durch eine Beteiligung am Pluswertfonds 147 kann eine aus einem Veräußerungsgewinn gebildete § 6 b-Rücklage übertragen werden. Bei einer Beteiligung in Höhe von 100.000 Euro ergibt sich nach der Prognoserechnung ein Übertragungsfaktor von ca. 270 Prozent.
• Konservative Inflationsannahme
  Obwohl der Verbraucherpreisindex im vergangenen Jahr auf 2,6 Prozent gestiegen ist, kalkuliert die Hahn Gruppe bei ihrem aktuellen Beteiligungsangebot mit einer Inflationsrate von 2 Prozent. Übersteigt die Inflationsrate künftig diesen Wert, profitieren Anleger durch die an die  Inflationsrate gebundenen Mieterhöhen zusätzlich.

Immobilie des Hahn Pluswertfonds 147

Bei dem Beteiligungsobjekt des Hahn Pluswertfonds 147 handelt es sich um ein im Jahr 1994 fertig gestelltes SB-Warenhaus in Erftstadt, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand des mit rd. 13.000 Einwohnern bevölkerungsstärksten Stadtteils Liblar. Die Stadt Erftstadt hat insgesamt rund 51.000 Einwohner.

Der Standort weist einen starken Bezug zu den Wohngebieten des Stadtteils sowie zu weiteren Frequenz erzeugenden Einrichtungen auf, wobei insbesondere auf das direkt angeschlossene Erftstadt- Center, einen in unmittelbarer Nähe gelegenen Baumarkt und das benachbarte Rathaus zu verweisen ist. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 19.369 qm bieten sich für den Kunden sehr gute Parkplatzmöglichkeiten mit insgesamt ca. 650 Stellplätzen an. Über eine nahe gelegene Bushaltestelle ist der Standort zudem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Vermietung

Das Beteiligungsobjekt des Hahn Pluswertfonds 147 mit einer Gesamtmietfläche von etwa 12.850 qm ist vollständig und langfristig an die Metro-Tochter real,- vermietet. Bei dem SB-Warenhaus handelt es sich hier um den mit Abstand größten Lebensmittelanbieter in Erftstadt und dem näheren Umland. Die Vertragslaufzeit geht bis zum 31.07.2019 mit einmaliger Verlängerungsoption um 5 Jahre.

Ausschüttungen

Die Auszahlungen betragen 4,25% p. a. ansteigend auf 7,35% p. a. und erfolgen anteilig vierteljährlich.