 Immobilienfonds - Ausland
Eine Investition in Auslandsimmobilienfonds ist für Sie als Anleger unter zwei Gesichtspunkten besonders interessant:
Zum einen bieten Länder bzw. Regionen wie die USA, Kanada, Holland, Österreich, Osteuropa, Asien oder Australien interessante Rendite- und
Wachstumschancen. Hier werden regelmäßig höhere Renditen erwirtschaftet als auf dem deutschen Immobilienmarkt. In letzter Zeit sind vor allem Schwellenländer (Emerging Markets) ins Blickfeld der Initiatoren gerückt, insbesondere in Asien. Hier gibt es mittlerweile ein großes Angebot überwiegend breit diversifizierter Fonds.
Zum anderen besteht für Sie die Möglichkeit, sowohl von ausländischen Freibeträgen als auch von niedrigeren Steuersätzen
zu profitieren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ihre Nachsteuerrendite im Vergleich zu ausschließlich deutschen Anlagen
erheblich zu steigern.
Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Rubrik "Auslandsfreibeträge".
Die aktuellen Auslandsimmobilienfonds finden Sie auf unserer Übersicht.
Interessante Auslandsmärkte
- USA
- Holland
- Kanada
- Österreich
- Osteuropa
- Asien
- Australien
Außereuropäische
Investitionen bergen für deutsche Anleger aufgrund der Fremdwährung zusätzliche Chancen, aber auch Risiken.
Anbieter von Auslandsimmobilienfonds sollten über einen umfassenden Erfahrungsschatz hinsichtlich des betreffenden
Marktes verfügen und mit kompetenten Partnern vor Ort kooperieren.
Neben "klassischen" Immobilieninvestitionen in langfristig vermietete Objekte werden zunehmend Fonds angeboten, die chancenorientiertere Investitionsstrategien verfolgen. Hierbei steht nicht die Erzielung von regelmäßigen Mieterträgen, sondern die Aufwertung der Immobilien und deren anschließender Verkauf im Vordergrund. Zu unterscheiden sind hier im Wesentlichen Value-Added-Strategien (z. B. Modernisierung, Revitalisierung, Neupositionierung, Erhöhung des Vermietungsstandes) und Opportunistic-Strategien (z. B. Grundsanierung, Projektentwicklung), wobei die Übergänge fließend sind. Diese Beteiligungen werden Privatanlegern überwiegend als Dachfonds angeboten. Neben einer breiteren Streuung des Kapitals hat dieses Konzept den Vorteil, dass sich Privatanleger auch an solchen Investitionsobjekten beteiligen können, von denen sie ansonsten aufgrund hoher Mindestzeichnungssummen ausgeschlossen wären.
Entscheidungsfaktoren
- Interessante Renditechancen in verschiedenen internationalen Märkten
- Renditeoptimierung durch Auslandsfreibeträge
- Erfahrener Initiator mit exzellenten Kooperationspartnern vor Ort
- Erfolg versprechender Immobilienstandort
- Günstiger Kaufpreis
- Ausreichende Liquiditätsreserven
- Bonitätsstarke Mieter
- Nachhaltigkeit der Prognoserechnungen
- Einnahmen- und Ausgabenrelation
Wenn Sie sich für eine Beteiligung an geschlossenen Auslandsimmobilienfonds interessieren, sollten
Sie sich der Chancen und Risken einer solchen unternehmerischen Beteiligung bewusst sein.
Über die Fondsvermittlung OPC GmbH haben Sie die Möglichkeit, nahezu alle derzeit verfügbaren Auslandsimmobilienfonds zu zeichnen.
Immobilienfonds-Ausland bieten wir u.a. von folgenden Initiatoren an: Atlantic, BVT, DCM, Elbfonds, Global Skyline, Hamburg Trust, HIH, IdeenKapital, IGB, IVG, KGAL, Lloyd Fonds, MCT, MPC Capital, Rising STAR AG, Shedlin, TSO, United Investors, Wölbern Invest
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